İkinci el konut kredisi

Evet, Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank ikinci el konut kredisi veriyor. Bu bankalar genellikle en uygun faiz oranlarını ve uzun vade seçeneklerini sunanlar arasında yer alıyor. Krediler genellikle 120 aya kadar vadelendiriliyor.

İkinci el konut kredisi faiz oranları bankalara göre değişiyor. 2026 itibarıyla oranlar genellikle %2,60 ile %3,54 arasında. En uygun faiz oranları genelde kamu bankalarında sunuluyor. Özel bankalarda ise oranlar biraz daha yüksek olabiliyor. Faiz oranı; kredi tutarına, vadesine ve senin kredi notuna göre değişebilir.

Faiz oranlarında son dönemde hafif bir düşüş başladı. Merkez Bankası’nın kararlarına bağlı olarak konut kredisi faizlerinde yıl içinde biraz daha gerileme olabilir. Ama kesin bir şey söylemek zor. Eğer kredi çekmeyi düşünüyorsan, faizleri yakından takip etmen önemli.

İkinci el konut kredilerinde genellikle en fazla 120 ay (10 yıl) vade sunuluyor. Bazı bankalar bu süreyi daha kısa tutabiliyor, Garanti gibi bankalar 240 ay vade sunabiliyor ama 120 ay en yaygın maksimum vade. Vade uzadıkça aylık taksitlerin düşer ama toplam geri ödemen artar.

Evet, İlk Evim konut kredisi ikinci el evlerde de geçerli. Ama bazı şartları karşılaman gerekiyor. Üzerine kayıtlı bir konutun (varsa eşin ve 18 yaş altı çocukların dahil) olmamalı ve krediye başvurduğunda ilk evini alıyor olman şart. Satın alacağın ikinci el evin tapusu kat mülkiyetli olmalı ve iskanı bulunmalı. Ayrıca evin enerji sınıfı ve ekspertiz değeri de verilecek kredi tutarını etkiler.

İkinci el konut kredisi veren pek çok banka var. Kamu bankaları arasında Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank genellikle en uygun oranları sunuyor. Özel bankalar arasında ise İş Bankası, Garanti BBVA, Akbank, ING, QNB Finansbank gibi bankalar kredi imkanı sağlıyor.

• Evin değeri 5 milyon TL’nin altındaysa, genellikle %90-%70 arası kredi kullanabilirsin.

• 5-7 milyon TL arasındaki evlerde oran %80-%60 arasında değişir.

• 7-10 milyon TL arası evlerde genelde %70-%50 oranında kredi verilir.

• 10-20 milyon TL arası evlerde genelde %50-%30 oranında kredi verilir.

• 20 milyon TL’den yüksek konutlar için %40-%20 oranında kredi verilir.

Kredi kullanım yüzdeleri evin enerji sınıfına göre değişiyor. Detaylar için ikinci el konut kredisi limitleri tablosunu inceleyebilirsin.