Akbank konut kredisi hesaplama

• Üzeri kayıtlı herhangi bir gayrimenkul bulunmamalı. Evliysen, eşinin ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerinde kayıtlı herhangi bir gayrimenkul bulunmamalı. Her aile bireyi için e-devlet’ten barkodlu nüfus kayıt örneği ve tapu kayıt belgesi alman gerekecek

• Yüksek bir kredi notuna sahip olmalısın. Mevcut kredilerin varsa onları kapatmayı düşünebilirsin.

• Düzenli ve belgelenebilir bir gelire sahip olmalısın. Maaşlı çalışanlar için sabit bir gelir, serbest meslek sahipleri için ise belirli bir gelir düzeyi aranıyor.

• Başvuru sırasında nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve satın almayı planladığın konuta ait tapu fotokopisi gibi belgeler talep ediliyor. Ayrıca, gerekli görülmesi halinde ek belgeler istenebilir.

• Konut krediye uygun olmalı.

Konut kredisi tekliflerini görmek için hesap.com ev kredisi hesaplama aracını kullanabilirsin. Almak istediğin kredi tutarını ve tercih ettiğin vade süresi bilgilerini girmen yeterli. Böylece aylık taksitlerini ve toplam kredi maliyetini görebilirsin.

Akbank konut kredilerinde maksimum 120 ay vade yapabiliyorsun. Ancak, kredi kullanacak kişinin yaşı ve seçilen vadenin toplamı 70'i aşmamalıdır. Örneğin, 65 yaşındaysan, en fazla 5 yıl (60 ay) vadeli kredi kullanabilirsin.

Akbank, ev sahibi olmak isteyenler için konut kredisinde çeşitli ödeme planları sunuyor:

Sabit Faizli: Kredi süresi boyunca faiz oranı değişmez, böylece aylık taksitlerin sabit kalır.

Artan Ödemeli: Başlangıçta daha düşük taksitlerle ödemeye başlar, ilerleyen dönemlerde taksitlerin artmasını kabul edersin.

Ara Ödemeli: Düzenli taksit ödemelerinin yanı sıra, belirli dönemlerde ekstra ödemeler yaparak anapara borcunu daha hızlı azaltabilirsin.

Dönemsel Ödemeli: Gelirinin yoğun olduğu dönemlere göre ödeme planı oluşturabilirsin; örneğin, mevsimlik gelir elde ediyorsan, ödemelerini bu dönemlere denk getirebilirsin.

Balon Ödemeli: Kredi süresi boyunca daha düşük taksitler öder, vade sonunda ise kalan borcun büyük bir kısmını tek seferde ödersin.

Akbank konut kredisi kullanırken karşılaşabileceğin masraflar:

●    Kredi tahsis ücreti: Kredi tutarının %0,575'i kadar olup, %15 oranındaki BSMV dahildir.

●    Ekspertiz ücreti: Satın almayı düşündüğün konutun değerini belirlemek için yapılan ekspertiz hizmeti için alınan ücrettir.

●    İpotek tesis ücreti: Krediye konu olan konutun ipotek işlemleri için alınan ücrettir.

Sigorta masrafları: Konut sigortası ve zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi sigortalar için ödenen primlerdir.

Akbank konut kredisi başvurularında belirli bir kredi notu limiti yok. Ancak bankanın kredi değerlendirme sürecinde önemli bir faktör. Yüksek bir kredi notu, başvurunun onaylanma olasılığını artırır ve daha avantajlı ev kredisi faiz oranlarından yararlanmanı sağlar.

Bankalar genellikle kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapularını kabul ediyor. Kat mülkiyeti tapusu, yapının tamamlandığını ve iskan izninin alındığını gösterir. Kat irtifakı tapusu ise inşaatın devam ettiğini veya henüz iskan izninin alınmadığını belirtir. Ancak bu tapu türü de krediye uygun olabilir. Öte yandan, hisseli tapular genellikle konut kredisi için uygun değildir.

Akbank, dönemsel konut kampanyaları yapıyor. Güncel ev kredisi kampanyalarından anında haberdar olmak için e-bültenimize kaydolabilirsin.

Akbank, şu anda "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasıyla belirli şartlar dahilinde özel fırsatlar sunuyor. Bu kampanya kapsamında, %2,89'dan başlayan faiz oranlarıyla konut kredisi kullanabilirsin.

Akbank konut kredisi başvurusu için aşağıdaki belgeleri hazırlaman gerekiyor:

●   Kimlik belgesi

●   Gelir belgesi

●   Adres

●   Aile nüfus kayıt örneği

●   Konutun tapu fotokopisi

Akbank konut kredisi başvurularında ek belgeler talep edebilir. Detaylı bilgiye başvuru sürecinde erişebilirsin.

Akbank konut kredisinde bir üst sınır yoktur. Ama kullanabileceğin konut kredisi tutarı, satın almayı planladığın evin ekspertiz değeri ve enerji sınıfına, belgelenebilir gelirine, hane halkının üzerinde gayrimenkul olup olmamasına ve evin durumuna (sıfır, ikinci el) göre değişir. Örneğin sıfır evlerde 5.000.000 TL’ye kadar değerli evler için %90’ına kadar kredi kullanabilirsin. Fakat ikinci el evlerde aynı yüzdesel oran için sınır 1.000.000 TL’ye düşer.

Senin ve eğer evliysen eşinle 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı gayrimenkul yoksa çekebileceğin maksimum kredi oranı şekilde:

Sıfır konutlarda:

●    A sınıfı evlerde 5 milyona kadar %90’a kadar kredi, tutar büyüdükçe yüzde düşüyor

●    B sınıfı evlerde 5 milyona kadar %85’e kadar kredi, tutar büyüdükçe yüzde düşüyor

●    Diğer sınıf evlerde 5 milyona kadar %80’e kadar kredi, tutar büyüdükçe yüzde düşüyor

İkinci el konutlarda:

●    Tüm enerji sınıflarında 1 milyona kadar %90’a kadar kredi

●    Kredi tutarı büyüdükçe ve enerji sınıfı düştükçe yüzde düşüyor

Senin ve hane halkının üzerine kayıtlı gayrimenkul varsa çekebileceğin en fazla kredi, evin ekspertiz değerinin %22,5’ı kadar olabiliyor. Enerji sınıfı ve evin değeri metriklerine göre bu oran azalıyor. Detaylı bilgiye konut kredisi başvuru sürecinde erişebilirsin.