Yapı Kredi Bankası konut kredisi hesaplama

Hayır, Yapı Kredi peşinatsız konut kredisi sunmuyor. Anahtar teslim mortgage diye bir konut kredisi ürünleri var fakat bu peşinat haricinde diğer masraflar için harcamalarını ihtiyaç kredisiyle gidermeni sağlıyor.

Yapı Kredi konut kredisi hesaplaması, kredi tutarı, vade süresi ve faiz oranına göre belirleniyor. Hesaplama aracımızı ile konut kredisi hesaplama işlemini kolayca yapabilirsin. Hesaplama aracına kredi tutarı ve vade süresi bilgilerini girerek güncel Yapı Kredi konut kredisi tekliflerine anında erişebilirsin.

Yapı Kredi'den konut kredisi başvurusu yapmayı planlıyorsan, aşağıdaki belgeleri hazırlaman gerekiyor:

1. Nüfus cüzdanı fotokopisi

2. Ücretli çalışanlar için; son iki aya ait güncel maaş bordrosu veya şirket yetkilileri tarafından imzalanmış maaş yazısı, şirket imza sirküleri ve yetki belgesi

3. Serbest meslek sahipleri için; son vergi levhasının fotokopisi

4. Emekliler için; maaş cüzdanının fotokopisi

5. Kira geliri olanlar için: tapu ve kira kontratı fotokopileri

Son üç ay içinde adına düzenlenmiş elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası ya da ikametgâh belgesi. Eğer Yapı Kredi müşterisi isen ve adres bilgin güncelse, bu belgeleri sunman gerekmeyebilir.

Yapı Kredi konut kredisi peşinat oranları, satın alacağın evin değeri ve enerji sınıfına göre değişiklik gösterir. Genel olarak, konutun ekspertiz değerinin %90'ina kadar kredi kullanabilirsin, yani en az %10 peşinat ödemen gerekir. Peşinat oranını SPK lisanslı ekspertiz firmaları belirliyor.

Yapı ve Kredi Bankası online konut kredisinde en fazla 1.000.000 TL’ye kadar başvuru yapabiliyorsun.

Yapı ve Kredi Bankası konut kredini 120 aya kadar vadelendirebilirsin. 

Yapı Kredi konut kredisi başvuru süreci genellikle 3-10 günde sonuçlanır. Başvurunu yaptıktan sonra, banka gerekli incelemeleri gerçekleştirir ve eksper göndererek satın almayı düşündüğün evin değerini tespit eder.

Yapı Kredi'den konut kredisi almayı düşünüyorsan, kredi tutarı ve faiz oranlarının yanı sıra ek masrafları da göz önünde bulundurmalısın.

1. Kredi tahsis ücreti: Kullandığın kredi tutarının %0,5'i kadar bir ücret alınır. Örneğin, 100.000 TL'lik bir kredi için 500 TL tahsis ücreti ödersin.

2. Ekspertiz ücreti: Satın almayı planladığın konutun değerini belirlemek için yapılan ekspertiz işlemi için yaklaşık 15.874 TL ücret talep edilir. Bu ücret konut tipine göre değişebilir.

3. İpotek tesis ücreti: Konutun üzerine ipotek konulması işlemi için yaklaşık 2.700 TL ücret alınır.

4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Konutun zorunlu deprem sigortası primi yıllık belirlenir. Her yıl yenilemen gereken zorunlu bir sigortadır.

Ek sigortalar ve ücretler: Banka senden hayat sigortası ve benzeri güvence ürünlerini yaptırmanı isteyebilir.

Ayrıca kefil talep edebilir.

Yapı ve Kredi Bankası bu konuda herhangi bir bilgi belirtmemiş fakat düşük kredi notu ile konut kredisi başvurularının onaylanma ihtimali çok düşüktür.

Sabit taksitli mortgage: Kredi taksitlerini her ay eşit ödemelerle geri ödemek isteyenler için uygun bir seçenek.

Eşit anapara ödemeli mortgage: Anapara ödemelerini eşit taksitler halinde yaparak, faiz yükünü azaltmak isteyenler için ideal.

Anahtar teslim mortgage: Ev alırken oluşacak ek masrafları (tahsis ücreti, sigorta primleri, ekspertiz ücreti vb.) peşin ödemek yerine, konut kredisi faiz oranlarıyla ihtiyaç kredisi kullanarak taksitlendirebilirsin.

Doğa dostu mortgage: Enerji verimliliği yüksek, çevre dostu konutlar için sunulan bu kredi türü, çevreye duyarlı bireyler için avantajlıdır.

Yurt dışında yaşayanlar için mortgage: Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları, Türkiye'de konut sahibi olmak istediklerinde bu kredi seçeneğinden faydalanabilirler.

Hesap.com ile Yapı Kredi konut kredisine başvurmak çok kolay! Sayfamız üzerinden direkt başvuru yapabilirsin. Mevcut konut kredisi tekliflerinden seçim yapabilir ya da hesaplama aracını kullanarak farklı kredi tutarları ve vade seçeneklerini karşılaştırabilirsin. En uygun ödeme planını belirledikten sonra tek tıkla başvurunu tamamlayabilirsin. Konut kredisi başvurunu online, mobil ve şube bankacılığı üzerinden de gerçekleştirebilirsin.

Yapı Kredi'den konut kredisi almayı planlıyorsan, aşağıdaki koşulları göz önünde bulundurmalısın:

1. Yaş ve gelir durumu: 18 yaşını doldurmuş olman ve 70 yaşını aşmamış olman. Konut kredilerini 70 yaşına kadar kullandırılıyor. Yani 65 yaşında biri en fazla 5 yıl vadeli konut kredisi alabilir. Düzenli, belgelenebilir bir gelire sahip olman gerekiyor. Gelir durumun, talep edeceğin kredi miktarı ve ödeme planının belirlenmesinde kritik bir rol oynar.

2. Kredi notu: Kredi notun, bankalarla olan geçmiş finansal ilişkilerini yansıtır. Düzenli ödeme geçmişi ve mevcut borç durumun, kredi notunu etkiler. Yüksek bir kredi notu, başvurunun olumlu sonuçlanma olasılığını artırır ve daha avantajlı faiz oranlarından yararlanmanı sağlar.

3. Peşinat: Mevcut yasal düzenlemeler gereği, satın almayı düşündüğün konutun ekspertiz değerinin belirli bir yüzdesi kadar peşinat ödemen gerekir. Bu oran, konutun özelliklerine ve mevcut mülk sahipliğine göre değişiklik gösterir.

4. Satın alınacak konutun özellikleri: Konutun tapuda "mesken" olarak kayıtlı olması ve yapı kullanma izin belgesine (iskan) sahip olması gerekiyor. Ayrıca, daha tamamlanmamış konutlar için inşaatının belirli bir tamamlanma seviyesine ulaşmış olması da şartlardan biri.

Gerekli belgeler: Başvuru sırasında bankanın talep ettiği belgeleri eksiksiz ve doğru bir şekilde sunmalısın

Bu şartları karşıladığın takdirde, Yapı Kredi'nin sunduğu konut kredisi fırsatlarından yararlanabilirsin.