İpotekli kredi, klasik ihtiyaç kredilerinde karşılaşılan gelir, kredi notu veya limit engellerinin aşılamadığı durumlarda devreye giren bir finansman yöntemidir. Banka, verdiği krediyi güvence altına almak için bir taşınmazı (ev, arsa, tarla gibi) teminat olarak alır ve bu taşınmaz üzerine ipotek koyar. Bu sayede, normal şartlarda kredi çıkmayan ya da daha düşük tutarda kredi alabilen kişiler için daha yüksek limitli ve uzun vadeli bir kredi imkânı oluşur.