DAP Gayrimenkul (DAPGM) Hisse Senedi

DAP Gayrimenkul Geliştirme ne iş yapar?

Kökeni 1981 yılına dayanan DAP Gayrimenkul Geliştirme, konut ve ticari gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi, inşası ve satışı alanlarında faaliyet gösterir. Hisseleri Şubat 2022'de halka arz edilmiş ve 24 Şubat 2022'de işlem görmeye başlamıştır. Şirket payları Borsa İstanbul'da DAPGM koduyla işlem görür.

Gayrimenkul geliştiricilerinde proje portföyü, ön satışlar, teslimat takvimi ve arsa stoku temel göstergelerdir. Konut kredisi faizleri, hanehalkı alım gücü, inşaat maliyetleri ve ruhsat süreçleri talep ile kârlılığı etkileyebilir. Gelir ve kâr, projelerin muhasebeleştirme yöntemine ve teslim dönemine bağlı olarak çeyrekler arasında dalgalanabilir. Bu nedenle satış adedi kadar tahsilat, devam eden proje maliyeti, stoklar ve net borç seviyesi de izlenmelidir. Yeni arsa alımları büyüme potansiyeli yaratırken uzun geliştirme süresi ve finansman ihtiyacı nedeniyle nakit akışı üzerinde baskı oluşturabilir.

DAP Gayrimenkul'de proje bazında ön satış, teslim ve tahsilat takvimi; muhasebeleştirilen gelirle nakit girişleri arasındaki farkı anlamayı kolaylaştırır.

DAPGM hissesi değerlendirilirken nelere bakılır?

DAP Gayrimenkul Geliştirme hissesi değerlendirilirken güncel fiyat hareketini tek başına yorumlamak yerine işlem hacmi, tarihsel fiyat grafiği ve şirketin açıkladığı finansal sonuçlar birlikte ele alınabilir. Gelir, esas faaliyet kârı, FAVÖK, net dönem kârı ve faaliyet nakit akışının aynı yönde ilerleyip ilerlemediği büyümenin kalitesi hakkında fikir verir. Net borç, özkaynak yapısı ve kısa vadeli yükümlülükler bilanço riskini anlamayı kolaylaştırır. F/K ve PD/DD gibi çarpanlar kullanılıyorsa bunlar şirketin geçmiş dönemleri ve benzer iş modeline sahip şirketlerle karşılaştırılmalıdır. DAPGM hisse fiyatını etkileyebilecek yeni sözleşme, yatırım, finansal rapor, temettü ve sermaye işlemleri için şirketin KAP açıklamalarının izlenmesi gerekir.